【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部的統(tǒng)計(jì)資料顯示，2014年1-7月核發(fā)的建築使用執(zhí)照數(shù)量，達(dá)23078棟，按照樓層比分類(lèi)來(lái)觀察，在寸土寸金的雙北市，1-5樓的使用執(zhí)照量竟大於其他分類(lèi)，而10樓以下的使用執(zhí)照佔(zhàn)比在雙北市均超過(guò)6成，這種狀況已經(jīng)持續(xù)多年。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，近年來(lái)不少建商回頭在郊區(qū)或是低密度開(kāi)發(fā)區(qū)推出透天個(gè)案吸引買(mǎi)方注意外，許多五樓或是透天屋主面對(duì)著都更無(wú)望，寧可自行增建或改建，也是低樓層建築占比多年來(lái)居高不下的重要因素。
 
徐佳馨指出，高樓雖然可以成為指標(biāo)，但林立的高樓不一定能提供好的生活環(huán)境，歸納出5樓以下佔(zhàn)多數(shù)的兩大因素，其一是對(duì)於某些買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，透天是一生的夢(mèng)想，也因此，近幾年包括北市北投、文山；新北市新店、三峽、林口一帶，推出不少代表性的透天產(chǎn)品，對(duì)有天有地客戶(hù)頗具吸引力；原因之二是都市更新難度高，許多市區(qū)內(nèi)低矮建築索性自行加裝電梯、或是重新改建，也讓使照總量持續(xù)不墜。
 
另一個(gè)值得注意的現(xiàn)象是，光是2014年，北市在6-10樓的佔(zhàn)比高達(dá)33.68％，相較之下，新北市在6-15樓的佔(zhàn)比表現(xiàn)上顯得平均，徐佳馨分析，超高大樓必然成為指標(biāo)，不過(guò)近年來(lái)市區(qū)土地取得困難，整合難度高，即便整合也可能無(wú)法卡位大馬路，高度自然受到限制，不少巷弄內(nèi)的鳥(niǎo)籠建案也應(yīng)運(yùn)而生，也是地價(jià)飆漲後的一大無(wú)奈現(xiàn)狀。